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不動産担保ローンの解説
不動産担保ローンとは・・
不動産担保ローンとは、不動産を担保提供してお金を借りることです。個人の信用力だけで借入れをするのとは違い、高額の借入れが可能です。担保となる不動産には抵当権根抵当権等の登記をします。登記された抵当権等に関しては、登記した原因となる貸付の返済が終了した後に抹消手続きをすることができます。ローンを組む際はローン事務手数料が必要となります。

不動産担保ローンのメリット
不動産担保ローンには不動産を担保にすることにより、高額の融資を受けることができるメリットがあります。土地や建物を担保に入れることで高額な借入れが可能です。そして、担保があることによって貸す側のリスクが軽減するため、低金利で融資をすることが可能となります。借主にとっても大きなメリットです。

不動産担保ローンのデメリット
不動産担保ローンにはデメリットもあります。調査料、登記料、印紙代等の費用が発生します。物権の担保評価に応じて利用限度額が設定されます。また、抵当権、根抵当権等の登記をしますので、法務局にて登記事項の閲覧を申請すれば、誰でも登記内容を確認できます。資金で悩んでいる時は融資限度額や金利を重要視すると思いますが、融資の費用や契約内容も考慮しましょう。契約書に記載されている小さな文字も全て読む必要があります。疑問点があれば必ず質問して説明してもらいましょう。

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