| 不動産担保ローンの融資限度額 |
| 不動産担保ローンには、それぞれのローン会社・金融機関が独自に定めた融資額の上限があります。その上限の範囲内で、個別の信用リスクを分析、評価して融資限度額が決まります。評価の高い不動産であれば高額に、評価の低い不動産であれば低額になります。また、不動産担保ローンが受けられない場合もあります。 |
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| 売買相場の７割程度が目安 |
不動産担保ローンの担保評価は、売買した場合の上限ではありません。万が一、支払いが滞り、担保物件を処分しなければならない時において、スムーズに換金できることが重要です。
評価の基準、方法については、それぞれの金融会社により違いがありますが、短期間で売却することが可能な価格（相場の７割程度）が上限になります。 |
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| 融資限度額に関するご注意 |
※担保評価とは関係なく、 金融機関ごとに融資額の上限が決められていますので、その上限を上回る評価の不動産を担保にしても、会社で定めた融資額の上限を超える融資はできません。
※既存の借り入れがあるケースで、担保物件に１番抵当権が設定されている場合、順位が２番でも融資をするローン会社を選ぶ必要があります。また、融資が可能なケースでも、１番抵当権の抵当権設定額を差し引いた融資額になるのは当然です。 |
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| 不動産担保ローン会社の貸付条件を解説 |
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| 不動産担保ローン用語 |
| 不動産担保ローンに関する用語集です。 |
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| 無担保ローンを解説 |
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不動産担保ローンを解説
