| つなぎ融資について解説 |
 つなぎ融資とは |
つなぎ融資とは、一時的に借入をする短期の融資のことです。いろいろなケースがあります。不動産を購入する例では、その不動産の購入資金を金融機関から融資を受ける事が決定しているが、融資が実行される前に支払いをしなければならない場合、一時的な資金が必要になります。
不動産を買い替える際も、売却物件の代金を受け取る期日よりも購入物件の代金支払い期日が先の場合には一時的な資金繰りをする必要があります。そのような時に利用するのが『つなぎ融資』です。不動産を担保に一時的な融資を受けることも不動産担保の『つなぎ融資』です。
通常は対象物件に抵当権、根抵当権を設定しますが、短期間ということもあり、登記留保で対応するローンもあります。。つなぎ融資の資金用途は事業性資金の扱いです。融資額は担保物件の評価によりますが、目的を達成できる融資額でないと『つなぎ融資』の意味はありません。支払い期間は１ヶ月〜最長でも3年以内が多いです。 |
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| つなぎ融資に関するアドバイス |
つなぎ融資はスピードが勝負です。つなぎ融資を希望される方は、資金を必要とする期限が迫っているケースが多く時間的な余裕がありません。商売の運転資金であればスピードが命です。スピーディに『つなぎ融資』の申込みをしても審査が遅いと間に合いません。申込みの段階で融資までの期間を確認しましょう。
つなぎ融資の審査・契約・融資実行の際に必要となる書類は予め用意しておきましょう。ローン会社の対応が敏速でも必要書類に不備があれば手続きが遅れることもあります。一般的に必要とされる書類は、不動産担保ローン必要書類 に記載してますので参考にしてください。 |
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| 不動産担保ローン会社の貸付条件を解説 |
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| 不動産担保ローン用語 |
| 不動産担保ローンに関する用語集です。 |
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| 無担保ローンを解説 |
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不動産担保ローンを解説
