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| 不動産担保ローンの金利 |
 不動産担保ローンの固定金利について
固定金利型とは、お金を借りる契約で定めた金利が、契約で定めた金利の固定期間が終了するまで続くタイプのローンのことです。金利が低い時期に固定金利で借りると、その後に金利が上昇した時でも、低い金利の支払いが続くため、メリットがあります。逆に金利が高い時期に固定金利で借りた場合は、その後に金利が低くなっても、高い金利の支払いが続くデメリットがあります。
不動産担保ローンの変動金利型
変動金利型とは、市場に連動して金利が変動するタイプのローンのことです。５年間は返済額が変わりませんが、金利は半年に１回見直されます。金利が低い時期や金利が下がっている時期は、金利負担が抑えられるメリットがありますが、金利が急激に上昇した場合、金利が上昇した場合に未払い利息が発生することがあります。それにより増えた利息が元金に組み込まれます。変動金利は、毎月の返済額や返済期間などに影響を及ぼすことがあります。最終的な総支払金額の予想が難しいというデメリットがあります。
不動産担保ローンの固定金利選択型
固定金利選択型とは、「１年」「２年」「３年」「５年」「１０年」等の特約期間中は金利が固定されており、特約期間の終了後は、変動型・固定型・選択型・上限金利設定型の中から選択できるタイプのことです。特約期間満了時の状況に応じて、金利の種類を選択できるという特徴があります。金利が上昇すると予測した時には、固定型金利を選択して金利を低く抑えることが可能です。また、金利が下降すると予測した時には、変動型金利を選択してリスク回避が可能です。 |
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| 不動産担保ローン会社の貸付条件を解説 |
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| 不動産担保ローン用語 |
| 不動産担保ローンに関する用語集です。 |
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| 無担保ローンを解説 |
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不動産担保ローンを解説
