 不動産担保ローン完済の場合 |
| 不動産担保ローンの解約には手続きが必要です。予定通りの返済を完了した場合は、担保不動産に登記された抵当権等の抹消手続きが必要です。融資したローン会社に連絡をして『抹消書類』を受け取る段取りをしましょう。郵送（書留）の場合もありますが、事前に連絡をしておけば、受け取りに行くことも可能です。 |
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| 一括返済・途中解約の場合 |
不動産担保ローンを一括返済・中途解約をする場合は、完済の場合とは違い解約違約金が発生することがあります。そのよなケースでは金銭消費貸借契約書に記載されていますが見落としている人もいます。くわしくは、期限前償還の解約違約金 をご覧下さい。一括返済を希望する場合、事前に債権者であるローン会社に連絡をする必要があります。
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| 連絡をした際には・・ |
①一括返済、解約の申し出を伝えて、合意を得る。
②一括返済の希望日を伝え、日時と方法を決める。（振込みなら振込み口座の確認）
③一括返済の希望日で解約した場合の返済額・費用を算出してもらう。
④当日までに『抵当権等の抹消に必要な書類』を用意してもらう必要があれば伝える。 |
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| 一括返済・途中解約の注意事項 |
| 不動産担保ローンを一括返済・中途解約の手続きは不動産取引と同様の慎重さが必要です。たとえば、融資を受けたローン会社や銀行以外の場所で、担当者に現金で渡す・・などの行為は慎重さが足りません。何か不測の事態に遭遇したり、犯罪被害に遭わないように注意しましょう。 |
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不動産担保ローンを解説
